《物业维修管理》试题库

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 C.注意工具和用具的安全检查             D.按施工规定选用材料
 
49、导致房屋自然损坏的原因有（ABD ）。   
 A.气候因素       B.生物因素           C.材料因素          D.地理因素和灾害因素
 
50、导致房屋人为损坏的原因有（ABC ）。 
 A.设计质量   B.施工质量  C.使用不当  D.灾害因素
 
51、房屋质量鉴定的基本任务就是（BCD ）。    
 A.使房屋达到基本完好房或完好房标准  
B.搞清所管的现有房屋的质量状况
 C.搞清所管的现有房屋的分布情况 
D.为房屋的管理、保养和修缮提供基本资料依据
 
52、危险房的处理措施有（ABC ）。 
 A.观察使用         B.处理使用        C.停止使用        D.整体拆除
 
53、房屋中修工程的特点有（AD ）。   
 A.工地较集中   B.项目较小，工程较大  C.突发性强  D.计划性、周期性强
 
54、房屋大修工程项目维修对象主要有（ABD ）。   
 A.主体结构的大部分严重损坏 
 B.整幢房屋的公用生活设备需要进行局部更换
 C.因改善居住条件需要进行局部、添置的房屋
 D.需对主体结构进行专项抗震如固的房屋
 
55、容积式加热器的特点有（  ACD ）。   
 A.供水稳定安全       B.出水温度稳定     C.设备管道简单      D.水温波动较大
 
56、房屋修缮工程的质量检验与评定按（ BCD  ）三级标准。   
 A.分片工程          B.分项工程          C.分部工程          D.单位工程
 
57、对各维修工程质量的检验评定工作，可以采用（ ABC ）方式进行。   
 A.自检             B.互检              C.抽检               D.联合检查
 
58、物业维修技术管理是指物业企业对房屋（CD ）各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理名称。 
 A.开发、建设       B.出售、租赁      C.查勘、鉴定           D.维修、使用
 
59、房屋维修的行政管理主要在于通过（ABC ）手段，督促房屋所有人或使用人承担起房屋维修过程中应当履行的责任。   
 A.法律             B.行政               C.经济                D.思想教育
 
60、房屋附属设备管理的基本内容包括（ABC ）。   
 A.使用管理        B.维修养护管理        C.安全管理            D.卫生管理
 
61、房屋附属设备的使用管理制度主要有（ABCD ）。   
 A.设备运行值班制度                     B.交接班制度                                  C.技术档案管理制度                      D.设备操作人员岗位责任制
 
62、对房屋设备管理的基本要求包括（ BCD ）。 
 A.良好的服务质量                       B.经济的管理费用
 C.及时的维修                           D.确保设备完好与使用安全
 
63、房屋的给排水系统包括（ABC ）。 
 A.给水设备         B.排水设备         C.消防设备         D.卫生厨房设备
 
64、房屋给水设备是指用人工方法提出来供水源的设备，包括（BD  ） 。 
 A.菘水臬          B.供水泵            C.小水表            D.供水管网
 
65、房屋的燃气设备包括（ ABCD）。 
 A.天然气管网      B.煤气管道          C.煤气表            D.煤气灶
 
66、房屋建筑电气工程设备主要包括（ABCD ）。   
 A.强电设备       B.弱电设备          C.供电照明设备       D.电梯设备和防雷装置
 
67、电梯设备是高层建筑中不可缺少的垂直运输设备，包括（ABC ）。 
 A.电梯机房      B.轿箱               C.井道               D.天台
 
68、房屋附属设备维修类型包括（ABC ）。   
 A.零星维修工程   B.中修工程         C.大修工程            D.设备更新和技术改造
 
69、对房屋设备应做到“三好”、“四会”、“五定”。其中“三好”是指（ABD ）。 
 A.买好          B.用好              C.修好               D.管理好
 
70、对房屋设备应做到“三好”、“四会”、“五定”，其中“四会”是指物业维修人员对房屋设备要（ABCD ）。   
 A.会使用       B.会保养             C.会检查            D.会更新
 
71、房屋给水系统的管理工作包括（ ABCD）。   
 A.建立正常供水用水制度 
 B.经常维护并定期检查供水道及节门、水表、水泵、水箱
 C.采用节水型水箱配件和节水龙头
 D.对消防水泵每年进行试泵
 
72、房屋装饰性设备是房屋建筑实体的一个组成部分，它对于（ABD ）有积极作用。   

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