《物业维修管理》试题库

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22、电梯按用途可以分为(  ABC  )
A. 客梯    B.货梯         C.消防梯     D.信号控制电梯      E.交流调速电梯

24、房屋装饰性设备是房屋建筑实体的一个组成部分，它对于（ABD ）有积极作用。   
 A.提高房屋完损等级   　　　　　　　　　　B .增加房屋建筑的美观
 C.保护房屋建筑  　　　　　　　　　　　　 D.保护房屋内部附属设备
E.提高房屋的档次

25、商品房维修基金的管理要点有(  ABC)
A. 业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管
B. 业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管
C. 维修基金明细户一般按单幢住宅设置
D. 业主委员会设置财务人员管理
E. 由业主委员会的一名委员管理

26、房屋附属设备的使用管理制度，主要有（ ABCD  ）等。
A 设备运行值班制度                        B 交接班制度
C 技术档案管理制度                        D 设备操作实用人员岗位责任制

27、房屋给水系统的管理工作包括（ ABCD ）等。
A 建立正常的供水用水制度     
B 经常维护并定期检查供水管道、截门、水表、水泵、水箱
C 采用节水型水箱配件、节水龙头等
D 对消防水泵定期进行试泵

28、消防管理的主要内容有（ BCD ）。
A 建立专职消防班组
B 制定完善的消防制度和规定
C 管理好消防设备
D 发生火灾时，保证住户人身及财产安全

29、用户程控交换机房内应（ ABD  ）有人值班，值班人员需认真做好当班记录，并做好交接班工作
A 8小时工作时间内         B 白天           C 夜间          D 24小时

30、漏水时给水管道及配件的常见毛病，常用维修方法有（ CD ）。
A 打楔堵漏法      B 关注环氧树脂堵漏法 C 哈法夹堵漏法     D 换管法

31、在接到业主报警信号后，应当如何处理？（ABD ） 
 A.核实报警原因   B.通知有关部门  C.破门而入报警现场  D.视情况而定是否破门而入

32、公用设施维修范围是：（BCCD ） 
 A.电梯          B.自行车棚       C.停车场            D.防盗网

33、房屋养护的主要内容是有（ABC ） 
 A.房屋的日常养护                 B.房屋的季节性预防养护 
C.房屋的年度养护                   D.房屋的清洁维修

34、房屋的共用部位有( ACD ) 自用部位有(  B  ) 
 A.承重墙      B.阳台、防盗网    C.屋面、构造柱     D.楼梯间       E.电梯
 
35、建筑物的防雷装置由（ACD ）组成。   
 A.接闪器           B.报警器             C.引下线            D.接地装置

 
36、评定房屋完损等级按下列部分进行( ACE   ) 
 A.结构部分   B.非承重墙部分  C.装修部分  D.顶棚部分  E.设备部分
 
37、房屋排水系统的管理主要包括（ABCD ）。   
 A.定期对排水系统道进行养护、清通 
 B.教育住户不要把杂物投稿下水管道，防止堵塞
 C.发现下水管道堵塞应及时清通
 D.定期检查排水管和节门，发现隐患及时清通

  38、电梯按用途可以分为(  ABC  ) 
 A.客梯       B.货梯       C.消防梯       D.信号控制电梯      E.交流调速电梯
 
39、房屋的季节性预防养护的主要是：(ABCE) 
 A.防台风     B.防梅雨    C.暴雨         D.防冻               E.防寒

40、物业管理的主要内容包括（ABC ）。 
 A.房屋的维护与修缮                       B.房屋装修监督管理
 C.房屋附属设备设施的管理及维修养护       D.综合经营服务

41、房屋装修监督管理的主要内容包括（ABCD ）。 
 A.审核装修设计图纸 
 B.审核装修作业是否构成对物业结构墙面和楼板等的损害
 C.派员巡视施工现场，监督施工人员是否规范作业
 D.对完工作装修工程进行检查验收

42、房屋的维护修缮是（BD ）。  
 A.物业管理的全部内容                 B.物业管理的重要环节
B. 常规性服务的主要内容              D.常规性管理的主要内容

43、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，必须达到98%以上的指标有（ACD ） 
 A.房屋完好率                         B.群众满意率
C. 零修及时率                        D.各种费用收缴率

44、房屋的零星养护具有（ABD ）的特点。   
 A.养护范围广                         B.项目零星分散
 C.周期性强                           D.时间要求及时
 
45、在房屋计划养护工作中，要求（  BCD ）上的油漆每5年重新刷一遍。   
 A.沙窗              B.门窗          C.外墙                 D.墙壁
 
46、房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（ BCD）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。 
 A.不同地区         B.不同等级标准    C.不同建筑风格        D.不同类型、不同结构
 
47、在安全生产中要十分注意的方面是（ABCD ）。 
 A.严格遵守操作规程，不违章上岗操作 
 B.对工具进行安全检查
 C.按施工规定先用结构部件的材料
 D.利用旧料时特别注意安全性能的检查
 
48、在安全生产中必须注意的几个方面是（BCD ）。   
 A.劳动效率要超定额                     B.严格遵守操作规程

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《物业维修管理》试题库 结束。