《物业维修管理》试题库

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77、常用灭火方法的冷却法是指用（  B  ）的方法达到灭火目的。
 A.向燃烧喷水                           B.湿麻袋盖在燃烧物上
 C.把尚未燃烧的物品转移                 D.各种灭火器控制火势

78、电梯运行管理中发生任何故障时首先要（  D  ）。  
 A.切断电源         B.查清原因          C.及时修复           D.救护乘客出梯
 
79、库房设备中的保险柜主要是用来（  B  ）。  
 A.防火             B.防盗              C.防火和防盗          D.防尘和防腐
 
80、通风机是把库房内部的空气压力提高到（ D  ）汞桩以内、输送气体的机械设备。  
 A.100毫米         B.200毫米           C.500毫米              D.1000毫米
 
81、小型家用燃油燃气锅炉是指发热量在（  A  ）千瓦的锅炉。  
 A.10-50           B.50-100              C.50-200                D.20-250
 
82、我国给排水设计规范规定，生活热水当无软化水设施时，出水温度不得高于（  B ）度。
 A.50             B.55                  C.60                    D.65

二、多选题
1、物业维修资金应当用于住宅的（ ABC ）_的维修、更新、不得挪作他用。
A 共用部位      B 共用设备     C 公共设施       D扩建部分

2、物业管理服务收费包括（ ABCD）_项目。
A、管理费    B、房屋设备运行费    C、保安保洁费   
D、物业公司办公费    E、维修费

3、物业管理的委托方主体是指（  AC  ）_。
A、房地产开发企业    B、物业管理企业 
C、业主大会          D、政府主管部门

4、业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（ AC  ）_物业管理服务合同。
A、订立    B、变更    C、解除    D、口头约定

5、物业管理招标必须贯彻（ ABCD ）_的原则。
A、公平    B、公正    C、公开    D、合理    E、低价

6、房屋设备、设施管理内容（  BD  ）等_。
A、基础资料管理             B、设备运行、维修管理
C、设备能源管理             D、文明安全管理

7、房屋建筑公用设施设备包括共用的（ BD    ）。
A、走廊通道    B、上下水管道    C、邮政信箱    D、中央空调

8、房屋完损等级是按照（  ACD ）及其项目进行。
A、结构部分    B、主体部分    C、装修部分    D、设备部分

9、根据各类房屋的结构、装修、设备的组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级可分为完好房（ ABC ）和危险房等5类。
A、基本完好房   B、一般损坏房   C、严重损坏房   D、部分损坏房

10、住宅装修的禁止行为有（ ABCD ）等几个方面。
A、不得损坏房屋承重结构
B、不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层
C、不得大量使用易燃装饰材料    。
D、不得随意增加楼地面静荷载

11、下列设备中，属于房屋建筑设备的是（ ABD ）。
A、供水泵           B、通风管        C、电梯                  D、消防箱

12、房屋建筑电气工程设备主要包括：（ ABCD ）。
A、供电及照明设备                   B、弱电设备
C、电梯设备                       D、防雷装置
13、( ABCD )是房屋修缮管理的内容。
    A、房屋修缮计划管理               B、房屋修缮技术管理
C、房屋修缮资产管理               D、房屋修缮施工管理

14、房屋设备管理有（ ABCD）等基本内容。
A、使用管理                        B、维修养护管理
C、安全管理                        D、技术档案资料管理

15、物业管理法律关系构成的三要素是指法律关系的（ ABD ）。
A、主体       B、客体            C、形式         D、内容

16、物业管理法律系的客体是指法律关系中权利主体间（ AB ）所共同指向对象。
A、权利       B、义务            C、责任         D、权益

17、业主入住时，物业管理企业应配合用户搬迁，需做好（ ABCD ）工作。
  A.做好宣传                        B.指挥交通
  C.加强安全防范                    D.加强用户装修管理

18、设备维修管理的主要内容包括（ ABC ）。
A设备一级维修保养；               B设备二级维修保养；
C设备大修与更新改造；             D改造

19、电梯维修、保养操作规程规定（  ABCD ）。
A电梯停驶保养时，首先应切断控制电源，确保安全；
B电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人；
C电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，方可停机；
D维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。
            
21、评定房屋完损等级按下列部分进行(  ACE )
 A.结构部分   B.非承重墙部分 C.装修部分   D.顶棚部分          E.设备部分

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