收楼宝典

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                挂了！）
                (5) 有无专用垃圾道，其有无堵塞。
                (6) 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
                11.
                在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签收《物业管理条约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费，保安费，绿化费怎么核定，做到明明白白。同事，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您所要求的管理标准
                后记
                在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
                1）影响房屋结构安全和设备安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理
                2）如果发现不影响房屋及设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的方法，由接管单位处理
                3）如果发现问题至少要在收楼文件上注明”室内情况尚不清楚”或”楼房状况未明”等字样。
                注意：××市建委再次重申，开发商无“交楼书”交楼被视为违法，业主可拒绝收楼，并可拨打投诉电话.

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收楼宝典 结束。