2016年物业管理法律法规模拟试题1

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一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（ ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A．业主
B．物业管理企业 
C．开发建设单位 
D．业主和物业管理企业 
2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A．业主
B．物业管理企业 
C．业主和使用人 
D．业主和物业管理企业 
3、县级以上地方人民政府（ ）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A．房地产行政主管部门
B．工商行政管理部门 
C．小区管理办公室 
D．物业管理协会 
4、业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A．代表
B．维护 
C．代表和维护 
D．领导和保护 
5、一个物业管理区域成立（ ）业主大会。
A．一个
B．二个 
C．多个 
D．不限 
6、业主（ ）参加业主大会会议。
A．必须本人
B．可让物业使用人 
C．可以委托代理人 
D．不可以委托代理人 
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A．10%
B．20% 
C．30% 
D．50% 
8、召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）以前通知全体业主。
A．7日
B．10日 
C．15日 
D．20日 
9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（ ）。
A．物业管理公司
B．行政主管部门 
C．公安派出所 
D．居民委员会 
10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（ ）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（ ）以上通过。
A．1/3；1/2
B．1/2；2/3 
C．2/3；1/2 
D．1/2；3/4 
11、业主委员会是业主大会的（ ）
A．组织机构
B．权力机构 
C．自治管理机构 
D．执行机构 
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ ）备案
A．工商行政管理部门
B．房地产行政主管部门 
C．政府社团登记部门 
D．公安部门 
13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责。
A．招标管理
B．委托管理 
C．统一管理 
D．自治管理 
14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（ ）
A．管理
B．指导 
C．监督 
D．指导和监督 
15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A．委托协议书
B．临时委托合同 
C．前期物业服务合同 
D．物业管理委托合同 
16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A．临时委托合同
B．物业管理服务协议 
C．前期物业服务合同 
D．临时性合作协议 
17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A．管理契约
B．住户手册 
C．管理规定 
D．业主临时公约 
18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（ ）的合法权益。
A．业主
B．物业使用人 
C．住宅区居民 
D．物业买受人 
19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A．协议
B．批准 
C．推荐 
D．选派 
20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。
A．公共维修资金
B．物业装饰装修 
C．前期物业服务合同 
D．公用面积分摊 

2016年物业管理法律法规模拟试题1 结束。