2016年注册会计师考试会计模拟试题第八章

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  C、认定的闲置土地不属于投资性房地产 
  D、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产 
  E、企业计划用于出租但尚未出租的建筑物，属于投资性房地产 
3、关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有（ ）。 
  A、外购的房地产，如果在购入时就计划将用于出租，则应在购入时就作为投资性房地产加以确认 
  B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 
  C、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 
  D、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益 
  E、自行建造投资性房地产，建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益，不计入建造成本 
4、企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（ ）。 
  A、与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 
  B、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 
  C、企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计 
  D、该投资性房地产的成本能够可靠地计量 
  E、投资性房地产取得的租金收入能够可靠计量 
5、投资性房地产的转换日确定的方法正确的是（ ）。 
  A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 
  B、作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日 
  C、作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 
  D、作为自用的土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 
  E、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为土地使用权增值的日期 
6、关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。 
  A、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 
  B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 
  C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 
  D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 
  E、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价 
7、下列各项中，应该计入一般企业其他业务收入的有（ ）。 
  A、出售投资性房地产的收入 
  B、出租建筑物的租金收入 
  C、出售自用房屋的收入 
  D、将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入 
  E、出售投资性房地产时，投资性房地产在转换日计入资本公积的金额 
8、下列关于投资性房地产的后续计量表述正确有（ ）。 
  A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益” 
  B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 
  C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本” 
  D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备 
  E、如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当转回 
9、下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的是（ ）。 

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2016年注册会计师考试会计模拟试题第八章 结束。